Nicht Eingezogene Kaution 2021 | aok-0810.info

Nun bin ich aus der Wohnung ausgezogen bekomme aber meine Kaution nicht zurück, weil die ersten Mieter, die diese WG geründet haben eine Verzichtserklärung abgeben müssen. bzw. zustimmen müssen, dass nur ich Anspruch auf die Kaution habe. Sie haben mit Ihrem neuen Mieter die Zahlung einer Kaution vereinbart. Nun zahlt er zwar die Miete, weigert sich aber, die Kaution zu leisten. Ein Fall, der gar nicht so selten vorkommt.

Ist das Mietverhältnis beendet, die Wohnung tipptopp und alles bezahlt, muss der Vermieter nicht nur die Kaution, sondern auch die erwirtschafteten Zinsen auszahlen. Legt er das Geld günstiger. Darauf muss er sich natürlich nicht einlassen, aber er wird vielleicht gegen Zahlung einer Abfindung in Höhe einer Monatsmiete nicht abgeneigt sein. Immer noch besser, als die Miete für ein Vierteljahr zu zahlen und ev. auf die Rückerstattung der Kaution warten zu müssen. Die Kaution für die Wohnung kann vom Insolvenzverwalter eingezogen bzw. gepfänget werden. Ja das kann er. Es handelt sich dabei nicht um pfändungsfreies Einkommen, auch dann nicht, wenn die Kaution ursprünglich mal daraus bezahlt wurde. Die Kaution haben wir aber nicht wie besprochen wieder bekommen. Der angegebene Grund: Wir hätten den Schaden nicht angemessen gemeldet, und nun zieht sich die Sache. Meine Frage: Dürfen die das? Meiner Auffassung nach macht das abgesehen vom Rechtlichen her keinen Sinn. Sollte deren Anspruch nämlich gerechtfertigt sein, zahlt/zahlen ja. Ich habe nur meine Formulierung Kaution eingezogen korrigiert. Ob mein Gast nun einer Kaution zugestimmt hat nach der Änderung weiß ich nicht, ich werde es aber erfahren und hier mitteilen falla jemand anderes dies wissen möchte. Die Zusatzinformation, die ich für relevant hielt habe ich übrigens im Englischen Community Bereich gefunden. Ich finde nicht dass meine Frage irrelevant ist, sie wurde so.

Die Kaution alleine müsste – auch wegen im Übergabeprotokoll bestätigter nicht vorhandener Beschädigungen, etc. 700-150, also 550€ betragen. Überwiesen hat er am 17.4. einen Betrag von 203,60€, also deutlich weniger. Es stünden also noch ca. 350€ aus. Bei der Übergabe sagte er, Nebenkostenabrechnungen mache er generell nicht, wofür er diverse undurchsichtige Gründe angab. Mögliche Gründe, wieso der Mieter nicht zahlt. Grundsätzlich kann für uns der Grund, wieso der Mieter nicht zahlt, zunächst egal sein. Nicht aber, wenn Du an einem langfristigen Mietverhältnis interessiert bist, denn der Grund kann einen Einfluss darauf haben, wie wir bei Nicht-Zahlung mit dem Mieter umgehen. Was der Mieter rechtlich tun kann, wenn der Vermieter die Kaution nicht direkt nach dem Auszug auszahlen will, ist intervallabhängig. Bei Beendigung kommt es für die Rechte des Mieters natürlich darauf an, inwieweit dem Vermieter ein rechtlicher Anspruch.

Demnach dürfte dann nach euren Angaben, die Kaution nur mir gehören, weil die Auszahlung erst In 12/08 erfolgen kann. Es kann ja nicht sein, dass das Gericht jetzt einfach mal abwartet, mich schriftlich zu benachrichigen, damit die Kaution eingezogen werden kann?:Oh_no.

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